截至6月底，随着宁波宁望府、松阳南宸府住宅房源全部签约成交，浙农实业住宅产品实现100% 清盘，存量住宅去化工作圆满收官。近年来，面对区域房地产市场持续下行、客户购房趋于谨慎的行业环境，公司迎难而上，紧扣“去库存、保效益、稳交付、防风险”核心任务，通过“一房一策”精准施策、高品质工程建设和全方位服务保障实现逆势清盘，超额完成2026年度销售指标，为企业转型发展夯实了经营根基。

精准营销逆势突围，宁波宁望府三年攻坚顺利清盘

宁波宁望府地处海曙主城核心，坐拥成熟交通、教育、商业、医疗配套，是浙农实业首个精装修住宅改善项目。面对持续走弱的楼市环境，项目分阶段精准施策，实现销量与口碑双丰收。2024年，宁波市场遭遇行情断崖式下滑、房企价格混战，项目锚定 “住宅稳价提速、商业溢价快跑”思路，住宅自筑价格底线，依据楼层、户型灵活定价；商业板块创新采用机构代理销售模式，开盘仅两个月签约套数过半，提前化解商业存量风险。2025年，项目将 “一盘一策” 细化为 “一房一价、一房一策”，精准破解滞销房源难题，持续优化存量货值结构；商业端深挖大客户资源、开展圈层营销，全年商业去化率达95%。同时，项目多次举办工地开放日活动，2025年底交付率达95%，实景精装品质与全流程交付服务获业主认可。

县域标杆领跑市场，松阳南宸府抢抓房票红利圆满收官

松阳南宸府地处松阳水南街道核心板块，依托高颜值建筑立面、全通透现房户型打造县域改善标杆，连续三年稳居当地楼市销售榜首。2024年，项目坚持 “量价统筹、均衡去化” 思路，充分发挥国企品牌与现房实景优势，稳定价格体系，优质房源努力守住利润、顶底房源加速走量，保持松阳市场占有率第一。2025年，县域购房需求持续疲软、竞品分流加剧，项目主动调整营销打法，精准抢抓地方房票政策红利，布局线上新媒体营销拓宽获客渠道，多措并举加速住宅去化。2026年3月底，住宅房源全面清盘。清盘后项目持续发力存量车位促销，力争释放最大经营收益。

宁波宁望府、松阳南宸府住宅的全面清盘和横店星耀城项目的顺利转让，标志着浙农实业存量住宅去化工作画上圆满句号。公司将立足 “房产收好关，转型谋好局” 工作主线，深耕农批、农贸市场运营等为农服务主业，同时组建投拓专班，聚焦科工贸协同、产学研结合的科技型项目挖掘发展机会，以房产业务基本收官为全新起点，积极探索转型发展新路径，全力推动企业平稳转型、实现可持续发展。

（浙农实业 李思嘉）